Какие объекты относятся к сооружениям
Для дороги, инженерной сети, линии или резервуара может потребоваться технический план сооружения. Но название в бытовой речи не всегда совпадает с видом объекта недвижимости в документах. До расчёта нужно определить, что именно ставится на учёт и является ли результатом технический план сооружения.
Что требуется для подготовки
- кадастровый номер земельного участка или территории размещения;
- документы, на основании которых создан и используется объект;
- проектная и исполнительная документация при наличии;
- технические характеристики и назначение;
- сведения о правообладателе;
- техническое задание с указанием частей и протяжённости объекта.
Состав основания зависит от вида сооружения и порядка его создания. Универсального списка «паспорт плюс выписка» недостаточно.
Этапы работы
- Идентифицируем объект и проверяем исходные документы.
- Согласовываем состав измерений и формат результата.
- Выполняем геодезическую съёмку контура или оси сооружения.
- Сопоставляем измерения с проектной и исполнительной документацией.
- Формируем текстовую и графическую части технического плана.
- Передаём электронный документ для кадастрового учёта.
Для протяжённых коммуникаций стоимость и срок зависят от длины, числа характерных точек, доступности трассы и качества исполнительных материалов.
Техплан и исполнительная съёмка
Исполнительная съёмка показывает фактическое положение построенного объекта относительно проекта. Технический план содержит сведения для ЕГРН. Исполнительные материалы могут использоваться как исходные данные, но не заменяют кадастровый документ.
Результат и условия выезда
Заказчик получает электронный технический план с подписью кадастрового инженера. Для полевых работ нужен доступ к измеряемым частям сооружения. Подготовка плана начинается с проверки документации; рассмотрение в Росреестре происходит после его передачи и подачи заявления.
Частые вопросы
Можно поставить на учёт любую конструкцию?
Нет. Сначала проверяют, относится ли объект к недвижимости и подлежит ли кадастровому учёту. Это зависит от его характеристик и правового режима.
Обязательно ли выезжать на сооружение?
Для определения фактического положения и характеристик выезд обычно нужен. Возможность использовать достоверные исполнительные материалы оценивается по конкретному объекту.