Какие работы выполняются
Кадастровые работы нужны, когда сведения о земельном участке, доме или сооружении требуется создать или изменить в ЕГРН. В зависимости от объекта и основания кадастровый инженер готовит межевой план, технический план или акт обследования.
Основные задачи:
- уточнение границ и межевание участка;
- раздел или объединение участков;
- перераспределение участка и публичной земли;
- исправление реестровой ошибки;
- технический план дома или другого здания;
- технический план сооружения;
- схема расположения участка на кадастровом плане территории;
- подготовка документов для кадастрового учёта.
Что не стоит заказывать «на всякий случай»
Межевой план не заменяет вынос границ на местности, а акт выноса не изменяет сведения ЕГРН. Технический план не является техническим паспортом БТИ. Схема расположения участка — это не готовый межевой план. Сначала определяется юридический и технический результат, затем состав работ.
Как проходит работа
- Анализируем выписку ЕГРН, документы-основания и цель обращения.
- Определяем, нужен ли выезд и какие объекты требуется измерить.
- Выполняем полевые измерения и камеральную обработку.
- Готовим документ в установленном электронном формате и, если согласовано, печатные материалы.
- Объясняем, куда и с каким заявлением передать результат.
Орган регистрации прав проверяет документы самостоятельно. Если в исходных сведениях есть противоречия, пересечения границ, судебный спор или отсутствуют необходимые основания, порядок и срок будут отличаться от стандартной ситуации.
Какие документы могут понадобиться
Обычно начинают с паспорта заказчика, кадастрового номера, выписки ЕГРН и документа, на основании которого возникло право. Для дома или сооружения дополнительно используются документы на земельный участок и исходная техническая или разрешительная документация — точный перечень зависит от объекта и способа его создания.
Кто подготовит документы
Работы выполняет кадастровый инженер Сиднихин Н. В., член СРО. На странице специалиста — документы об образовании и реквизиты исполнителя.
Частые вопросы
Кадастровый инженер сам регистрирует право?
Он готовит предусмотренный законом документ и может сопровождать подачу, если это входит в договор. Решение о кадастровом учёте и регистрации права принимает Росреестр.
Всегда ли нужен выезд на объект?
Для большинства работ, где определяются координаты или фактические характеристики, выезд необходим. Для предварительного анализа документов и некоторых подготовительных задач — нет.
Можно ли назвать цену по телефону?
Можно дать ориентир. Для точного расчёта нужны сведения об объекте, его площади и имеющихся документах.